尼玛 米国也有学区房

洗心堂主

纽约的教育政策也是就近入学

学区房在美同样抢手 纽约父母为学区房绞尽脑汁 据《纽约时报》6月8日报道，因为纽约好的公立学校极为难进，家长们在孩子还没出生时就做好计划，包括在好学区买或租房，找有上升空间的学校，或找便宜的私立学校。

　　家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。不仅中国有这一现象，美国纽约家长也为孩子的学区房绞尽脑汁。据《纽约时报》6月8日报道，因为纽约好的公立学校极为难进，家长们在孩子还没出生时就做好计划，包括在好学区买或租房，找有上升空间的学校，或找便宜的私立学校。


　　谁说纽约没有学区房？

　　据报道，长期以来，搬到某个社区以便在某所人人向往的公立学校谋得一席之地，一直是纽约中产阶层追求高质量教育的必经之路，因为纽约的许多小学都分片招生。

　　过去几年，更多有小孩的家庭在纽约扎了根，这大大提升了进入某些学区的难度。距知名公立学校两个街区再也不意味着子女能到那里就读。而且许多地段的房价越发昂贵，全家挤到一套较小的公寓房里有时都会成为一种奢望。

　　去年11月，位于布鲁克林公园坡的第321和第107公立学校调整了招生范围，目的是缓解适龄学生过多的局面。一些专为子女入学而在附近买房的家庭因此倒了霉，他们突然发现自己分到了另外一个学区。

　　这些都迫使家长们在纽约的教育体系中寻找新的出路。有些家长甚至在孩子出生之前就开始研究上学问题。也有家长聘请专家来帮他们锁定那些前途光明的学校，他们打算现在就搬到相应的学区，并寄希望于等子女上幼儿园时这些学校能变得更好。

　　还有些家长在好学区租房。如果在买房时发现追不上别人的出价，他们就会搬到房价更为适中的社区。但他们的子女仍然可以上原来的学校，因为纽约市的政策基本上是“一旦入学，不再转校。”

　　舞弊事件也层出不穷，有些家长借用朋友或亲戚的家庭住址来实现子女入学的目的。但如果校方发现，就会取消这些孩子的入学资格。

　　在好学区租房 到上得起的私立学校

　　在特定学区租房或买房可能是进入某所热门公立学校的最直接途径。但热门学区的房价往往较高。好消息是即使家长无法承担在该学区居住的费用，他们的子女也不必转学。

　　按照纽约市教育局的规定，入学注册后，无论他们把家安在纽约市的什么地方，这些孩子都有权在同一所公立学校念书，直到毕业。这项规定由来已久，目的是让孩子们获得稳定性。

　　纽约市教育局发言人德文·普利亚(Devon Puglia)在电子邮件里表示：“连续性和稳定性有助于教师和学校针对每个孩子的需求进行长期的个体化教育。如果学生在年中或升级时转学，就很难做到因材施教。”

　　在纽约，把孩子送进好的私立学校要承担高昂的费用，同时面 临激烈的竞争。不过，由于无法保证子女能进入一流公立学校，一些家庭已经把私立教育视为一个安全网，把宝押在孩子们能进入私立学校上。他们愿意搬到房价较 低的地方，以便省下钱来交学费。换句话说就是，住小房子，上大学校。

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(2) 　　就在几年以前，纽约学区房还没有那么重要。然而，在经济危机发生后，不少家庭的储蓄大幅度缩水，私立学校每年至少3.3万美元的学费就显得太过昂贵了，于是，公立学校重获青睐，学区房的房价也自然随之飙升。

　　布鲁金斯学会对此专门做过研究，结果显示，在经济危机发生之后，同样是纽约市中心的地段，成绩最好的5家公立小学学区内的平均房价是成绩垫底5家学校学区房的2.4倍；按平均房价计算的话，要想让孩子上好学校，父母需要多花20.5万美元来买房子。

　　这也就意味着，如果想让自家孩子上最好的公立小学，其花费甚至要比上私立小学还高。主持这项研究的约拿森·罗斯维尔说：“我们以为公立教育是免费的，但现在看来，要让孩子上教育成绩好的公立学校，其花销也是相当高的。”

　　学区房价格高，这跟远在中国的北京很相像；不过，跟北京不一样的是，在纽约，没条件买房的家庭也可以选择租房，租房也算学区房。

　　在纽约，只要你的“定居地址”是在学区内，不管你是买的还是租的，也不管你是美国国籍还是只有绿卡，都可以给孩子注册到所属的学校。当然，租房也不便宜：在一个热门学区，两居室的月租金为3300美元(约合人民币20245元)；要是想上曼哈顿的顶尖名校，价格就更可怕了，112平方米左右的两居室，月租能达到6180美元(约合人民币37891元).

　　不过好消息是，只要你注册成功了，往后哪怕是搬出了这个区块，孩子还是可以留在原来的学校上学。对此，不少学校颇有微词，不过纽约教育局表示，这是要给孩子们提供稳定的学习环境，而且事实上，大多数搬走的家长都是因为经济上实在有问题了，并不是嫌弃原来的街道。

　　如果既不想买房，又不想租房，也有些人会采取“作弊”的方法，比如说“借用”朋友的地址。不过这样做的风险比较大，一旦被查出来，孩子会立刻被取消学籍，到时候不但得重新找学校，而且对孩子的伤害也很大。

　　有的纽约家长花高价买了学区房，以为孩子上学无忧，但总有人算不如天算的时候。

　　前段时间，布鲁克林重新划分学区界限，教育局方面的解释是：“由于这几年报名的孩子越来越多，这所学校本来只能容纳1100名学生，但现在却被迫给1400名学生上课。”可家长的不满也在意料之中，他们中的许多人为了让孩子上这个学区的学校，特地在附近买了房，结果重新划分学区后，孩子上不了好学校，房子也不如原来值钱了。

　　还有些热门学校的报名过于拥挤，那些在重新划区后幸运地没被划出区外的家庭，也不一定保证孩子能进入自己心仪的学校。今年，P.S.41学区就有100个学区内学生没能顺利报上名，P.S.307学区则有167个。这些学生被放在候补名单中，必须等着看那些已经报上名的学生会不会改变心意；万一到了6月底还没有候补成功的话，那么教育局会给他们进行调剂，当然，调剂到的学校在教学质量上就没这么有保证了。

　　一位纽约的中产阶级母亲说，她和她的伴侣正准备卖掉自己位于上西区的房子，转而看斯洛普公园跟加罗尔公园附近的房子。“我们的女儿才7个月，但我宁可早点做打算。”

stevenjou

不知为何，第一感觉就是华人炒起来的

好吧，我承认自己的邪恶。

xhuayu

跟华人还真没什么关系。美国城市各人种基本上都是按片居住。而好的公立学校，多数处在白人居住区，也就是说，像好公立学校，华人很难进入。

redondo_vip

学区房 全世界都是热点 毫不奇怪啊
用市场本身调剂学位指标总比暗箱操作分配要好

祗园

美国肯定有学区房的

汉家正统

富豪上私立，中产搞学区房，上好公立，穷人就去烂公立跟黑人混混呗

zippo12345

学区房只是针对公立学校而言的，窃以为多付那一部分的差价不如送一个好些的私立学校。美国中小学私立和公立教育的水平完全两个概念。