求助：私房建造时楼梯面积和天沟面积如何计算

jamesfan · 发表于 2013-12-23 11:43

小弟前阵子乡下改建私房，和工头订合同时，约定的楼梯面积和天沟、阳台面积是算全面积的。
现在测量时，双方对如何计算面积存在歧义。小弟不懂，请万能的坛友帮忙解惑。谢谢！

楼梯，工头要一级一级台阶按宽度加高度来计算，转弯平台再另外计算，一个楼层的楼梯算下来居然要10多个平米，我感觉是有不妥的。

天沟，上口60cm，下面40cm，我觉得按中间值50cm计算比较公平。但工头是兜底量，即从天沟的底部（靠墙的地方）往上量到最上面，超过75cm了。

有这种测量方法吗？

谢谢各位！

韦伯猫 · 发表于 2013-12-27 13:05

jamesfan 发表于 2013-12-24 11:27
谢猫版！这些工头是比较难搞些，软硬兼施，根本不讲理，有点秀才遇见兵的感觉，头大。走一步是一步吧。

没事，他们算的比你正确多了。

绿茶 · 发表于 2013-12-27 13:02

学习了。。

喵喵咪吖 · 发表于 2013-12-24 12:20

好专业。。。

jamesfan · 发表于 2013-12-24 11:27

谢猫版！这些工头是比较难搞些，软硬兼施，根本不讲理，有点秀才遇见兵的感觉，头大。走一步是一步吧。

韦伯猫 · 发表于 2013-12-24 10:09

按此：

以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，其实也是要按照实际用的物料去计算的，当然大型工程来说没必要算到这么细，但是楼梯的单价和楼板的单价可是完全不一样的。所以说到底还是按照实际来算。

按体积算则和按展开面积算是一个意思了，展开面积乘以平均厚度不就是体积了吗？

说到底还是按照实际物料成本+人工费，

就像你去买个柜子，人家肯定告诉你总价多少钱。你让木工打个柜子，你得按照展开面积去买板，就是这个道理，是用投影面积还是用整体一个单价给你无非是计算的简化而已。

换句话说，如果你连物料成本都自己算不清楚的话，你也根本没有资格（或者说底气）和人家谈清楚价格。

jamesfan · 发表于 2013-12-24 08:23

太好啦，谢谢诸位的帮忙！

北京一夜 · 发表于 2013-12-23 23:28

学习了~

xiaozuei99 · 发表于 2013-12-23 22:52

我也受教了·····

多聞丸 · 发表于 2013-12-23 21:48

GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范

P34
直形楼梯：
1.以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度≤500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算
2.以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。
P33
天沟（檐沟）、挑檐板：
按设计图示尺寸以体积计算。
P33
雨篷、悬挑板、阳台板：
按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。

不过，一般的小工头谁会懂清单计价规范……
都是土法计算罢了……

hidest · 发表于 2013-12-23 21:10

楼梯是按投影面积计算，对于工头说的那些，不是很科学。屋面上的天沟是外天沟，挑出屋面，这样不该计算建筑面积，属于外挑，应该不算建筑面积。

jamesfan · 发表于 2013-12-23 12:51

谢谢楼上诸位！

王小天 · 发表于 2013-12-23 12:36

本帖最后由王小天于 2013-12-23 12:38 编辑

台灣有句老工匠的話可讓您參考.叫做滴水量坪
每一種建築物的建築單價是不同的.

英熊 · 发表于 2013-12-23 12:14

系主任来回答了。

韦伯猫 · 发表于 2013-12-23 11:48

天沟我就没看懂。。

楼梯面积按照计算面积来说当然是算投影面积的，但是计算物料施工么，工头的算法也算是正常。

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